Новости
Блок

Главная > Исковое заявление о выписке из квартиры

Исковое заявление о выписке из квартиры

Каким образом собственнику квартиры провести из него выписку гражданина, чтобы это было абсолютно законно? Каким образом  о выписке в суд, чтобы выиграть дело? Данная статья как раз и направлена на решение подобных вопросов.

В настоящее время распространена версия, что достаточно прописать человека в квартире или дом, и он станет полным хозяином. А это совершенно не так. Обладая пропиской в квартире, гражданин получает право проживать в данном помещении. И на этом все. Отношения к праву собственности он не имеет.

В какой ситуации может понадобиться заявление на принудительную выписку из квартиры?

Зачастую при проведении сделки по продаже квартиры продавец сообщает покупателю, что в квартире или доме прописан кто-то еще, и что этот человек в данный момент не может выписаться по разным причинам, например, находится далеко и не может сейчас приехать, но вот чуть позже обязательно выпишется. Предположим, что покупатель поверил и согласился на сделку. Однако в этом случае нельзя упускать из вида, что раз человек прописан, он может жить в помещении, причем это совершенно не влияет на то, кто в данный момент является его собственником. А это означает, что прописанный гражданин может приехать и жить абсолютно на законных основаниях.

 Как грамотно написать в суд о выписке человека?

Некоторые владельцы квартир рассматривают подобную проблему как несложную и формальную. Поэтому идут в суд с исковым заявлением на выписку из квартиры написанным в свободной форме, упуская из вида многие нюансы. А это в корне неверно. Почему-то наши сограждане уверены, что суд во всем разберется, возлагая на него надежды на положительный исход дела. Но не стоит забывать, что суд – это не следственная служба, и решение по проблеме будет принято на основании доказательств, которые есть в заявлении. И если исковое сформирован просто и небрежно, неизвестно как может повернуться дело в итоге с таким заявлением.

Что должно быть в заявлении о выписке?

  1. Начало
    • Название суда, в который будет подано о выписке
    • ФИО, место регистрации истца
    • ФИО, место регистрации или фактического проживания ответчика
  2. Выписка - основная часть
    • Главные моменты, которые послужили причиной возникновения разбирательства
    • Перечень всех документов, которые могут повлиять на исход дела и являются доказательной базой. (Разные выписки, справки и т.д.).
  3. Часть мотивирования
    • В сжатом виде необходимо изложить все обстоятельства случая. Необходимо предоставить ссылки на законы, подтверждающие вашу правоту, а также конечный вывод – кто нарушил правовую норму закона.
  4. Часть результатов
    • В ней необходимо четко, внятно и кратко пояснить, что хочет истец. Обычно это бывает выпиской гражданина, снятия с регистрации.
  5. Список документов
    • Копии страниц паспорта истца
    • Копии заявлений в том количестве, сколько фигурантов дела
    • Договор на куплю-продажу помещения – копия
    • Свидетельство права собственности – копия
    • Выписка из домовой книги
    • Технические документы на помещение – копии
    • Квитанция об оплате гос.пошлины
    • Другие документы и выписки, которые могут иметь значение в деле

Исковое заявление о выписке из квартиры (муниципальной)

Если квартира муниципальная, то собственником для нее есть местная власть или же государство. Так что выписывать человека из жилья может только собственник, и то если так решить судья.

Для выписки из квартиры человека есть несколько причин:

  • Если есть задолженность по квартплате сроком более 6 месяцев, истцу необходимо доказать, что в это время ответчик проживал в квартире и не платил
  • Если данная квартира уничтожена
  • Если жилец данной квартиры нарушает порядок в доме в ночное время, шум, гам, громкая музыка и т.п.
  • Для выписки достаточно так же если данная квартира используется для иных целей
  • Развод, основная причина обращения граждан с исковыми заявлениями.

Согласно Жилищном Кодексе, ст.91, если ваш сосед проживающий с вами в одной квартире все время нарушает порядок и после вынесения ему предупреждения это продолжается, то производят выписку данного гражданина судебным решением.

Пример искового заявления 

«Пример искового заявления о выписке из квартиры»

________________________________

(наименование суда)

Истец:  ____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(индекс и почтовый адрес)

тел: ______________________

Ответчик: _____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(индекс и почтовый адрес)

тел: ____________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением

ЗДЕСЬ ОПИСАТЬ СВОЮ СИТУАЦИЮ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ЗНАЧИМЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32  Постановления от 02.07.2009 года № 14: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

На основании вышеизложенного

ПРОШУ:

1. Признать __________________________________________________ утратившим право

пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ____________ул. _______________________ дом _______ кв. ______.

Приложение:

1.         квитанция об уплате госпошлины на сумму 200 рублей – 1 экз. на 1 листе,

2.         копия справки о составе семьи от «___» _________ 20__ года № ___ - 1 экз. на 1 листе,

3.         копия договора социального найма № ___ от «___» ___________ 20__ года – 1 экз. на ___ листах,

4.         копия ордера № ___ от «___»___________ ______ года – 1 экз. на 1 листе,

5.         копия лицевого счета – 1 экз. на __ листе,

6.         копия акта о не проживании ответчика от «___»_________ 20__ года – 1 экз. на ___ листе,

7.         ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,

8.         ……………………………..…………………….– 1 экз.  на ___ листе,

9.         ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,

10.       копия искового о выписке для ответчика со всеми прилагаемыми документами – 1 экз. на ____ листах.

Истец                    __________                                (____________________)

                                                                                

«___»_________ 20__ года.